IHRE NEUEN BÜROFLÄCHEN SCARLETALLEE 2, KÖLN
DER EINFLUSS EINES ATTRAKTIVEN ARBEITSPLATZES
ist größer als gedacht. Mitarbeiterzufriedenheit ist die Grundlage erfolgreicher Unternehmen. In Zeiten zunehmenden Fachkräftemangels wird die Gewinnung und Bindung der Mitarbeiter an das Unternehmen zum Erfolgsfaktor. Denn: Arbeitszufriedenheit beeinflusst fast jeden Erfolgsfaktor des unternehmerischen Handelns.
Studien unter Arbeitnehmern zeigen, dass ein attraktives Umfeld gepaart mit einer sinnstiftenden Tätigkeit die wichtigsten Faktoren sind. Durch Homeoffice bekommt das Büro eine neue Bedeutung. Viele Mitarbeiter geben an, dass zusätzliche Benefits ein wichtiger Grund für Sie sind, ins Büro zu kommen.
Entdecken Sie, welche Möglichkeiten, Ihre neue „Arbeits-Oase“ in der Scarletallee bietet!
Gesundheit & Wellbeing
Zeitgemäße Büroflächen / „New Work“
ALLE VORTEILE AUF EINEM BLICK
Außenanlage "Büro im Grünen"
Attraktive, begrünte Außenanlage mit Sitzgelegenheiten
Konferenzbereich
Professionelle Konferenztechnik
Duschen und Umkleiden
Ob Sport in der Pause oder für den Weg zur Arbeit mit dem fahrrad
Kantine
Hier werden Ihre Mitarbeiter preiswert und gesund bekocht
PKW-Stellplätze
Exzellente Anbindung an A1, A57, A3 und A4; zahlreiche Parkmöglichkeiten am Objekt
Attraktive Arbeitsplätze
Moderne und repräsentative Büroflächen mit flexibler Aufteilung
Überdachte Fahrradabstellplätze
ALLE VORTEILE AUF EINEM BLICK
Außenanlage "Büro im Grünen"
Attraktive, begrünte Außenanlage mit Sitzgelegenheiten
Konferenzbereich
Professionelle Konferenztechnik
Duschen und Umkleiden
Ob Sport in der Pause oder für den Weg zur Arbeit mit dem fahrrad
Kantine
Hier werden Ihre Mitarbeiter preiswert und gesund bekocht
PKW-Stellplätze
Exzellente Anbindung an A1, A57, A3 und A4; zahlreiche Parkmöglichkeiten am Objekt
Attraktive Arbeitsplätze
Moderne und repräsentative Büroflächen mit flexibler Aufteilung
Überdachte Fahrradabstellplätze
ECKDATEN
7.800 m² kurzfristig verfügbare Büroflächen, teilbar ab 580 m² Mittelfristig erweiterbar auf bis zu 16.600 m²
Sofort bezugsfrei
Miete ~12,50 €/m² (abhängig von Ausbau & Laufzeit)
Zeitgemäße Büroflächen / „New Work“
Gesundheit & Wellbeing
Exzellente Erreichbarkeit
ECKDATEN
7.800 m² kurzfristig verfügbare Büroflächen, teilbar ab 580 m² Mittelfristig erweiterbar auf bis zu 16.600 m²
Sofort bezugsfrei
Miete ~12,50 €/m² (abhängig von Ausbau & Laufzeit)
Zeitgemäße Büroflächen / „New Work“
Gesundheit & Wellbeing
Exzellente Erreichbarkeit
VERFÜGBARE FLÄCHEN
Kurzfristig: bis zu 7.827 m²
Mittelfristig: bis zu 16641 m²
- Mieteinheiten ab ca. 580 m² darstellbar
- rund 2.000 m² zusammenhängend auf einer Etage
AUSSTATTUNGEN UND HIGHLIGHTS
Baujahr:
2003
Nutzungsart:
Büro, Parken, Werkstatt, Labore
Mietfläche:
Insgesamt ca. 16.641 m², davon 7.827 m² kurzfristig verfügbar, teilbar ab 580 m²
Stellplätze:
619, davon 354 verfügbar (Außenstellplätze)
Außenbereich:
ca. 38.000 m², parkähnliche Außenanlagen mit Teich und Sitzgelegenheiten
Highlights:
Kantine Fahrradstellplätze Duschen Konferenzbereich hoher Sicherheitsstandard durch 24/7 Empfangsdienst & Kameraüberwachung
Ausstattung:
Verglaster Aufzug, Lüftung, Kühlung, öffenbare Fenster, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Verkabelung über Hohlraumboden inkl. Bodentanks, Archivflächen im Untergeschoss, lichtdurchflutetes Atrium, repräsentativer Eingang
Deckenhöhe:
2,75 m – 3,00 m lichte Raumhöhe
AUSSTATTUNGEN UND HIGHLIGHTS
Baujahr:
2003
Nutzungsart:
Büro, Parken, Werkstatt, Labore
Mietfläche:
Insgesamt ca. 16.641 m², davon 7.827 m² kurzfristig verfügbar, teilbar ab 580 m²
Stellplätze:
619, davon 354 verfügbar (Außenstellplätze)
Außenbereich:
ca. 38.000 m², parkähnliche Außenanlagen mit Teich und Sitzgelegenheiten
Highlights:
Kantine Fahrradstellplätze Duschen Konferenzbereich hoher Sicherheitsstandard durch 24/7 Empfangsdienst & Kameraüberwachung
Ausstattung:
Verglaster Aufzug, Lüftung, Kühlung, öffenbare Fenster, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Verkabelung über Hohlraumboden inkl. Bodentanks, Archivflächen im Untergeschoss, lichtdurchflutetes Atrium, repräsentativer Eingang
Deckenhöhe:
2,75 m – 3,00 m lichte Raumhöhe
MUSTERGRUNDRISS-BEISPIEL MULTI SPACE
IMPRESSIONEN
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Der Objektstandort befindet sich im Norden von Köln, rund 8,2 km Luftlinie vom Zentrum entfernt im Stadtteil Niehl nur unweit der Ford-Werke,
Die A1 und die angrenzenden Autobahnen sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz und den Flughafen gegeben ist.
Zudem zeichnet sich der Standort durch seine Nähe zu folgenden Firmen aus:
Fahrtzeit Individualverkehr bis Autobahn A1:
2,5 KM / 5 MIN
Entfernung zu Bushaltestelle (Linie 122):
5 MIN
Fahrtzeit ÖPNV bis
Haltestelle U-Bahn Linie 12: 5 MIN
Haltestelle S-Bahn Hansaring: 20 MIN
IHR ANSPRECHPARTNER
Jan Lücker
Investment Manager
Tel.: +49 221 58475919
Mobil: +49 171 240699
E-Mail: jluecker@art-invest.de